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Los administradores de fincas exigen al Gobierno la transposición inmediata de la Directiva para que los vecinos paguen por la calefacción que consumen

La OCU (Organización de Consumidores y Usuarios), ya envió una carta similar al Ministro de Industria y Energía el pasado mes de julio 

 

Ahora son los administradores de Fincas, a través del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, los que piden al Ministerio la máxima celeridad en la transposición.

 

Según el CGCAF, “es imprescindible y urgente disponer de una norma que regule la forma de adaptar las instalaciones a la Directiva”

 

Lea la carta enviada al Ministerio Carta Ministerio de Industria

 

¿A qué está esperando el Gobierno?

¡No te puedes ir de vacaciones todavía!

 

Vacaciones

Si todavía no has elegido un proveedor de repartidores de costes, ahora es el momento. Antes de marcharte de vacaciones, selecciona tu mejor opción del mercado.

 

Aspectos a tener en cuenta en el proceso de decisión.

 

Cuando una Comunidad de Vecinos decide instalar estos dispositivos tiene que garantizar que el producto que se instala es de calidad.

 

Un aspecto muy importante desde el punto de vista del producto, es que el fabricante del repartidor de costes aporte una amplia base de datos de radiadores y la información necesaria sobre el comportamiento del repartidor de costes en cada tipo y modelo de radiador.

 

Si el fabricante del repartidor de costes no aporta una base de datos suficientemente amplia y el radiador en concreto donde se instala no está en esa base, se producirán problemas a la hora de medir.

 

En lo que se refiere al instalador de los repartidores de costes, es muy importante que sea un instalador autorizado por el fabricante. Sólo éste último tiene la información necesaria y la responsabilidad de disponer de cursos de formación adecuados para que el instalador garantice, mediante una instalación adecuada que el repartidor va a medir correctamente.

 

Por último, los servicios de lectura, mantenimiento, liquidación de gastos de calefacción, etc.  suponen el establecimiento de una relación de largo plazo (varios años) con la empresa seleccionada. Por eso es importante que durante el proceso de selección, la opción elegida ofrezca todas las garantías (exija el sello AENOR a su proveedor de repartidores de costes)

 

¡Aprovecha tus días de descanso y selecciona la mejor opción en repartidores de costes para tu vivienda!

¿Cuánto cuesta un repartidor de costes?

 

Valvula-Termostatica

Existen dos tipos de contratación en los repartidores de costes:

 

  • Contrato de venta. ista se encarga de suministrar e instalar a sus clientes los repartidores de costes y las válvulas termostáticas en régimen de venta. Además, ista se puede encargar de tomar la lectura de los consumos de los dispositivos por radio, realizar las correspondientes liquidaciones individuales (normalmente cada dos meses) y garantizar el mantenimiento de todo el sistema. Los precios de venta de un dispositivo instalado dependen siempre del número de radiadores por vivienda, número de viviendas en la finca y situación geográfica de la finca. Así, una vivienda media deberá realizar una inversión que amortizará en la mayoría de los casos, en menos de 18 meses.

 

  • Contrato de alquiler (inversión 0€). ista instala los repartidores de costes y las válvulas termostáticas en régimen de alquiler, es decir, el usuario no tiene que realizar inversión alguna. Del mismo modo que en el contrato de venta, el precio dependerá del número de radiadores por vivienda, las viviendas que tenga el edificio, la localización del edificio, duración del contrato y otros factores. Como valor de referencia, por sólo aproximadamente 4,5€/mes por vivienda, la comunidad de vecinos puede empezar a ahorrar desde el primer día.

 

Diseña tu plan de instalación de repartidores de costes con el contrato que más se adapte a ti.

¿Medición individual en ista? Por supuesto que sí

MedicionIndividualIstaSi

En nuestro país hay un inmenso potencial de ahorro energético mediante, por ejemplo, la rehabilitación de las viviendas existentes, si se hace de forma ordenada y pensando en los efecto que para el consumo de las familias tengan estos procesos.

 

La medición individual de calefacción es posiblemente, la iniciativa en este sentido más rentable y su implantación va a reportar muchos beneficios y ahorro para las familias. Con la medición individual de calefacción seremos nosotros los que pagaremos por la energía que consumimos, y tendremos la posibilidad de regular nuestro propio confort utilizando las válvulas termostáticas y ahorrando dinero.

 

ista ya está ahí, ayudando a sus usuarios a ahorrar, ayudando a nuestro país a reducir su déficit energético y creando empleo. Somos expertos en 4 áreas dentro de la medición individual:

 

¿Cómo te afecta el Real Decreto de Transposición de la Directiva 2012/27/UE?

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El Real Decreto de Transposición de la Directiva 2012/27/UE afecta únicamente a los ciudadanos que viven en un edificio con un sistema de calefacción central. Si este no es tu caso, tranquilo, no tienes que hacer nada.

 

En el año 2012 se publicó la Directiva Europea de Eficiencia Energética 2012/27/UE que obliga a todos los edificios con sistemas de calefacción central a instalar repartidores de costes. Es decir, que todos los edificios deberán disponer de un sistema de tal forma que se pague por la calefacción en función del consumo real y medido individualmente.

 

Y aunque la transposición venció hace unos meses, el Gobierno tiene sobre la mesa un proyecto en el que se desarrolla esta obligación qeu afectará a todos los propietarios con estas características.

 

En ista estamos preparados para ayudar a todas las Comunidades de Vecinos en este proceso:

 

¿Quieres saber si necesitas un repartidor de costes en tu zona?

 El Real Decreto de Trasposición de la Directiva 2012/27/UE establece la obligación de que todos los edificios que estén dotados de sistemas centralizados de calefacción, agua caliente y climatización deben disponer de algún sistema de contabilización de consumos, de forma que cada vecino pague en función de su consumo medido.

 

En concreto, en el caso de calefacción, se instalarán contadores de calefacción o, cuando no sea técnicamente viable, repartidores de costes de calefacción que mida el consumo de calor en cada radiador.

 

La legislación no obliga a todas las viviendas a instalar repartidores de costes. Aquellas viviendas que estén en las zonas climáticas α, A y B no están obligadas a instalar repartidores.

 

Pero ¿cómo saber si necesitamos un repartidor de costes en nuestra zona? ista ha desarrollado una sencilla aplicación que permite conocer si es obligatoria la instalación de un repartidor de costes en su zona.

 

Su funcionamiento es muy sencillo

 

Paso 1. Accedemos a través de https://www.ista.com/es/medicion-individual/legislacion/

 

Paso 2. Buscamos la aplicación en la página

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 Paso 3. En el campo “provincia” introducimos la provincia a analizar. En el ejemplo “Madrid”

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Paso 4. En el campo “población” introducimos la población a analizar de la “provincia” seleccionada previamente. En el ejemplo “Alcalá de Henares”

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Paso 5. Una vez completados los campos “provincia” y “población”, la aplicación nos ofrece información sobre la altitud y la zona climática. Y lo que es más importante, nos informa sobre la obligación de instalar repartidores de costes gracias a un mensaje en la parte inferior: “En este caso, le informamos que si es obligatorio que usted instale Dispositivos de Medición Individual, según lo regula la ley”

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 RECUERDA que antes del 1 de enero de 2017 se deberán tener instalados los repartidores de costes y contar con un servicio de lectura y liquidación de los correspondientes costes de calefacción.

 

Funcionamiento del mercado de sistemas de repartidores de costes

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La Directiva Europea de Eficiencia Energética (2012/27/UE) exige la instalación de repartidores de costes de calefacción en edificios con calefacción centralizada antes del 31 de diciembre de 2016 y empieza a existir un interés generalizado de las comunidades de propietarios.

 

En España la mayoría de los edificios con calefacción central distribuyen el calor por columnas. En estos edificios la instalación de repartidores y su posterior lectura y liquidación de consumos son la mejor forma de garantizar que cada vecino pague por la calefacción que consume.

 

Pero ¿qué es un repartidor de costes?

Un repartidor de costes es un dispositivo que tiene como función el reparto individual del consumo en una instalación colectiva de calefacción. Se colocan en cada radiador. Su uso se remonta a más de 80 años y está sujeto a la norma UNE EN 834 de 1994. Sus ventajas:

  • Muy sencillos de instalar, no requieren obras, se instalan sobre el radiador normalmente mediante simples tornillos de sujeción.
  • Son pequeños y estéticamente agradables, sin cables ni elementos que puedan afectar a la decoración de la vivienda.
  • Son baratos.
  • La inversión en repartidores de costes en una vivienda media es hasta cuatro veces más económica que instalar un contador de energía.
  • Actualmente, los repartidores que se instalan son electrónicos, y sus lecturas de consumos se recogen por radio, por lo que no es necesario volver a entrar en la vivienda hasta que se agote la batería, que tiene una duración de 10 años.

La información de la emisión de cada radiador se transmite por radiofrecuencia de manera semanal, mensual, trimestral o anual (según se desee) a un sistema de recogida de datos que permite a la empresa encargada de gestionar las mediciones de recoger de forma sencilla y rápida los valores de todos los repartidores. Los datos recogidos por el sistema se pueden exportar de manera sencilla a una hoja de cálculo para su posterior incorporación al sistema de facturación.

 

Próximo post

* ¿Quieres saber si necesitas un repartidor de costes en tu zona?

Aprovecha los últimos días del Plan

Plan Renove en ISTA

La Comunidad de Madrid promueve la instalación de Repartidores de Costes de Calefacción Central y Válvulas Termostáticas con la finalidad de favorecer la incorporación de medidas de eficiencia energética.

Apenas quedan unos días de vigencia del Plan ya que finaliza el 31 de diciembre de 2014.

¡Aprovecha y no dejas pasar esta oportunidad!

Más información en www.ahorraentucalefaccion.com

Multas de entre 1.001 y 10.000 euros por no medir individualmente la calefacción y/o agua caliente

 

NOVEDADES LEGISLATIVAS EN MATERIA DE CONTABILIZACIÓN DE CONSUMOS

 

Multas de entre 1.001 y 10.000 euros por no medir individualmente la calefacción y/o agua caliente

DESCARGAR EL PDF DE LA RESOLUCIÓN

Ver noticia en la prensa

 

Real Decreto-ley 8/2014, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia. Son más de 170 páginas, pero destacamos los siguientes aspectos:

 

Sobre medición individual (Pg. 21 – párrafo 2):

 

Por otro lado, el artículo 9 de la Directiva establece que en el suministro de calefacción, refrigeración o agua caliente a un edificio a partir de una calefacción urbana o de una fuente central que abastezca a varios edificios, se instalarán contadores de consumo individuales antes del 1 de enero de 2017. Dado que de acuerdo con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, las instalaciones térmicas de los edificios de nueva construcción deben disponer de algún sistema que permita el reparto de los gastos correspondientes a cada servicio (calor, frío y agua caliente sanitaria) entre los diferentes usuarios, es necesario establecer la obligación de contabilizar de manera individual dichos consumos en los edificios existentes.

 

Sobre régimen sancionador (Pg. 21 – párrafo 4):

 

Finalmente, se determina el régimen de sanciones aplicable en caso de incumplimiento de las disposiciones adoptadas para la transposición de la citada Directiva 2012/27/UE, en concreto, aquellas adoptadas en el ámbito del sistema de obligaciones de eficiencia energética. En materia de auditorías energéticas, acreditación de proveedores de servicios y auditores energéticos, promoción de la eficiencia del suministro de energía y contabilización de consumos energéticos, la instrucción y resolución de los expediente sancionadores que se incoen corresponderá a los órganos competentes de las Comunidades Autónomas.

 

Sobre plazos entrada en vigor RD de transposición (Pg. 21 – párrafo 4):

 

El plazo de trasposición de la Directiva venció con carácter general el 5 de junio de 2014, por lo que es necesario completar la transposición de la Directiva con la mayor urgencia.

 

Sobre las multas a aplicar en caso de incumplimiento (Artículos 80 y 82)

 

Constituyen infracciones GRAVES en materia de contabilización de consumos energéticos: No cumplir con la obligación de instalar contadores de consumo (de calor, frío y/o agua caliente sanitaria) individuales o soluciones alternativas siempre que sea económica y/o técnicamente viable.

 

Las sanciones aplicables ascienden a una multa de 1.001 a 10.000 euros.

 

Entrevista en La Razón al Consejero Delegado de ISTA

Adjuntamos a continuación una entrevista al Consejero Delegado de ISTA en España, Ignacio Abati en relación con la Directiva de Eficiencia Energética, y su implantación definitiva en España. Creemos que los mensajes de apuesta por España -creación de empleo, crecimiento en el mercado a largo plazo- y de experiencia y liderazgo en el sector quedan patentes en la entrevista. También atributos de diferenciación como apuesta por la innovación y transparencia.

Haga click aquí. Entrevista La Razón